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宁波大榭开发区榭西工业区(DX02)控制性详细规划局部调整(批前公示)

为进一步深化完善城市总体规划,科学指导城市建设,根据《城乡规划法》要求,我局组织开展了《宁波大榭开发区榭西工业区(DX02)控制性详细规划局部调整》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公示,公示时间为2018年11月9日-12月8日,共计30天。在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于我局汇总和整理。

联系电话:0574-89283174

E-mail:291098083@qq.com

通讯地址:宁波大榭开发区中信广场东楼610

附件:批前公示公众意见表.doc

 

一、调整背景

《宁波大榭开发区榭西工业区(DX02)控制性详细规划》于2015年3月经宁波市人民政府(甬政发【2015】24号)批准后实施。

榭西工业区位于大榭开发区西部,东至环岛西路,南至大榭一桥,西至黄峙江,北至金塘港,规划编制面积约434.3公顷。

本次规划地块是大榭开发区的重要组成部分——榭西工业区,位于大榭开发区西部,现状主要为二类工业用地,属传统产业区,区内集聚了大量生产保险箱柜的企业。

1、为推进大榭开发区建设,保障全区经济稳步发展,需在榭西工业区落地重大项目,需在原有的基础上扩大建设用地范围

2、环卫用地整体调至榭南工业区。

    3、企业发展需要调整道路。

二、调整范围

根据大榭开发区2018年控规调整计划有关要求,需对原控规中DX02-01-01DX02-01-02DX02-01-13DX02-02-17DX02-02-18DX02-02-19六个地块以及北部山体作相应调整。调整范围内总用地面积约为195.52公顷。

三、调整内容

1、调整DX02-01-01用地性质和用地面积,由原先DX02-01-01地块调整为DX02-01-01-aDX02-01-01-b两个地块,增加DX02-01-01-a地块北侧用地面积,增加的用地面积约为1.35公顷;调整DX02-01-01-b地块用地性质由原来的H23用地调整为M3/W3用地,用地面积为5.07公顷。

2、调整DX02-01-02用地性质,由原来的H23用地调整为M3/W3用地。

3、调整北部山体用地性质,由原来的山体用地调整为M3/W3用地,用地面积为7.45公顷。

4、调整DX02-01-13用地性质,由原来的环卫用地(U22)调整为公用设施用地(U)。

5、调整DX02-02-16用地面积,由原来的9.40公顷调整为9.02公顷。

6、调整DX02-02-17用地面积,由原来的3.08公顷调整为2.90公顷。

7、调整DX02-02-18用地面积,由原来的2.26公顷调整为3.40公顷。

8、调整DX02-02-19用地面积,由原来的5.22公顷调整为4.30公顷。

       调整前用地规划图

调整后用地规划图

四、地块指标调整一览表

地块编号

用地性质

用地面积(ha)

容积率

DX02-01-01

调整前

DX02-01-01

H23

165.15

0.6

调整后

DX02-01-01-a

H23

160.84

0.6

DX02-01-01-b

M3/W3

5.07

1.5

DX02-01-02

调整前

H23

11.71

0.6

调整后

M3/W3

11.71

1.5

山体

调整前

山体

山体

7.45

-

调整后

DX02-01-16

M3/W3

7.45

1.5

DX02-01-13

调整前

U22

0.45

-

调整后

U

0.45

-

DX02-02-16

调整前

M2

9.40

2.0

调整后

M2

9.02

2.0

DX02-02-17

调整前

A9

3.08

1.3

调整后

A9

2.90

1.3

DX02-02-18

调整前

M2

2.26

2.0

调整后

M2

3.40

2.0

DX02-02-19

调整前

G1

5.22

-

调整后

G1

4.30

-