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宁波大榭开发区榭北片(DX01)控制性详细规划局部调整(批后公布)

一、调整背景

为加快推进大榭开发区招商引资及产业规划布局,促进大榭开发区产业的全面发展,创造安全的生产环境,结合重大项目落地的建设需要,经论证研究,特组织编制《宁波大榭开发区榭北片(DX01)控制性详细规划局部调整论证报告》。

二、调整范围

根据大榭开发区2018年控规调整计划有关要求,需对原控规中的DX01-01DX01-02多处地块作相应调整,并增加两处关外地块。规划总面积由原4.39平方公里调整为4.61平方公里。(图2-1原控规编制范围图、图2-2所示控规调整编制范图)


2-1原控规编制范围图 


2-2控规调整编制范图

三、调整内容

1)调整DX01-01-33地块,划分为DX01-01-33-a与DX01-01-33-b两个地块,其中DX01-01-33-a地块用地性质由原防护绿地(G2)调整为交通场站用地(S4),并配套封闭卡一处,DX01-01-33-b用地性质保持不变。


2)根据产业规划布局,原控规用地布局难易满足落户重点项目的空间需求,对原DX01-02控制单元中的10-32地块进行统一调整;取消地块内支路,预留一条应急通道,同时将原兴港南路(东港南路以东段)改为预留地块内部通道;DX01-02-30地块用地性质由二类工业用地(M2)调整为三类工业用地(M3)DX01-02-222729三个地块用地性质由防护绿地(G2)调整为三类工业用地(M3),DX01-02-28地块用地性质由交通场站用地(S4)调整为三类工业用地(M3),DX01-02-23地块局部用地性质由三类工业用地(M3)调整为防护绿地(G2)。

3)取消控规范围内的场地内河,DX01-02控制单元内增加调蓄池2处,调整规划河道的线形和走向,下步如产业布局需要并经水利部门同意后仍可进行适当调整。

调整前用地


4)增加两处关外地块,纳入DX01-02控制单元内。


关外地块指标一览表

地块

编号

用地

性质

用地面积

ha

容积率

(≤)

绿地率

(%)

高度建议

≤)(m)

建筑密度

≤)(%)

主要出入口方向

备注


DX01-02-11

W3/M3

13.96

1.5

-

-

-

S、E

关外

地块一


DX01-02-12

M3

8.23

1.5

-

-

-

N

关外

地块二


四、调整前后对比

综合以上调整内容,规划对大榭榭北片(DX01)进行综合对比。

4-1:调整前大榭开发区榭北片(DX01)规划图

4-2:调整后大榭开发区榭北片(DX01)规划