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宁波大榭开发区榭南工业区(DX05)控制性详细规划局部调整(批后公示)

一、调整背景

考虑到榭南工业区(DX05)控制性详细规划2015年编制完成目前原控规已不能完全满足大榭开发区发展需求,为促进大榭开发区的全面发展,完善片区内配套设施,经论证研究,特组织编制《宁波大榭开发区榭南工业区(DX05)控制性详细规划局部调整》。

二、调整范围

根据大榭开发区2018年控规调整计划有关要求,需对原控规中的DX05-01-20、X05-01-27DX05-01-30DX05-02-20四处地块作相应调整。调整范围内总用地面积约7.50公顷。

2-1局部地块调整范围图

三、调整内容

1、用地性质调整

1)调整DX05-01-20地块,地块用地性质由交通场站用地(S4)调整为一类工业用地(M1)。

2)调整DX05-01-27地块,地块用地性质由一类工业用地(M1)调整为区域公用设施用地(H3)。

3)调整DX05-01-30地块,地块分为DX05-01-30-a和DX05-01-30-b两个地块,其中DX05-01-30-a用地性质由一类工业用地(M1)调整为交通场站用地(S4),DX05-01-30-b地块用地性质维持原一类工业用地(M1)不变。

4)调整DX05-02-20地块,地块分为DX05-02-20-a和DX05-02-20-b两个地块,其中DX05-02-20-b用地性质由三类工业用地(M3)调整为环卫用地(U22),DX05-02-20-a地块用地性质维持原三类工业用地(M3)不变。

3-1规划调整前用地性质图

3-2规划调整后用地性质图

2、地块指标调整一览表

地块

编号

用地性质

地块

面积

(公顷)

容积

绿地率

DX05-01-20

调整前

交通场站用地S4

1.15

-

20

调整后

一类工业用地M1

1.15

2.0

-

DX05-01-27

调整前

一类工业用地M1

0.68

2.0

20

调整后

区域公用设施用地H3

0.68

-

-

DX05-01-30

调整前

一类工业用地M3

2.76

2.0

20

调整后

DX05-01-30-a

交通场站用地

S4

1.36

-

--

调整后

DX05-01-30-a

一类工业用地M1

1.40

2.0

-

DX05-02-20

调整前

三类工业用地M3

2.82

1.2

20

调整后

DX05-02-20-a

三类工业用地M3

0.82

1.2

-

调整后

DX05-02-20-b

环卫用地

U22

2.00

-

-

3、整体布局调整

综合以上调整内容,规划对榭南工业区(DX05)进行综合对比。

3-3:调整前大榭开发区榭南工业区(DX05)规划图

3-4:调整后大榭开发区榭南工业区(DX05)规划

四、其他

交通场站位置调整置换说明

本次控规调整DX05-01-30-a地块用地性质调整为交通场站用地(S4),布置原控规中DX05-01-20地块的客运中心,进行交通场站位置调整,同时原DX05-01-20地块调整为一类工业用地。